看到二线城市房价直逼3万,我决定留在北上广了

  • 日期:08-05
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  那些逃离北上广的年轻人都去哪儿了?

除了回到家里工作之外,还有数据显示他们中的大多数已经流入“新的一线”城市。

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老板直接就业

从上图可以看出,杭州这个“净红”城市已成为首选,其次是武汉和成都。杭州是17.9%,领先。

当工薪阶层在高房价和交通拥堵的一线城市撤退时,选择以机遇,低廉的价格,良好的待遇和强大的生活走向强大的二线城市。

那时,他们会发现二线城市的美丽是一片幻想。高价仍然存在,交通拥堵也在那里,高工资也没有了。

01逃离北方至尊,无法逃避高房价

二线城市比一线城市更好买房吗?

其实并不是。

从房价与收入的简单比率来看,二线城市厦门,杭州和南京的平均价格超过3万。平均工资低于9000.

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在一线城市中,3月份北京最便宜的平均价格为m2,其次是深圳的平均价格为人民币m2,上海平均价格为m2。广州最便宜的均价是人民币m2。

与此同时,在二线城市,厦门最昂贵的住房,超过广州大元m2,其次是南京,平均价格是人民币m2,杭州相当于南京,平均价格是人民币m2。

从平均房价来看,南京和杭州等二线城市比一线城市便宜一半。从房价和收入比来看,南京和杭州的房价不容易买单。

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即使在成都和武汉,平均房价看起来也不错,位置优越的好项目也很昂贵。

例如,成都市锦江区的茂业浩源已经达到了原平的平均价格,而武汉的Weipeng万科和榆次河畔的平均价格也达到了原平。这时,北京大兴金茂悦的平均价格也是4万平方米。

虽然一线城市的房价很高,但他们也有高薪的就业机会。二线城市倾向于密切关注一线城市的价格。技术和工业仍处于学校发展的早期阶段,机遇并不像前线那么丰富。

02城市发展,房价第一

俗话说,“兵马俑不动,谷物和草是第一个。”二线城市已成为“新的一线”城市,首先是房价。

2019年,二三线城市频繁发生。

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杭州地王Top5楼层价格

在4月份的苏州本地拍卖中,中海以m2的底价,高达38%的价格,赢得了苏州公园的奥运路面。杭州望江江地块的土地已售出总价52亿元,减去自持部分,实际楼面价格达到m2。 6月底,成都庆阳区一块住宅用地价格攀升至M2。

这些地块的价格在未来很难想象!

当房地产开发商购买土地国王时,他们实际上购买了城市发展预期的估值。二线房价领先于城市发展,是对人们对城市未来的期望的现实预测。

其中,最典型的是杭州。

杭州是两家主要互联网公司阿里巴巴和网易的所在地。互联网初创公司聚集在一起,有一个天堂。苏州和杭州的宜人环境吸引着年轻人。

当然,它也是针对杭州低于北方的价格。

具有讽刺意味的是,人口增长良好的预期使开发商有勇气赢得土地,这令房地产价格的上涨无法解释。 2018年,杭州的待售土地总量超过了北方和北方以及全国的深度。

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预期经济学家

但是,杭州的实际人口规模还没有突破1000万,GDP不到北京和上海的一半,高科技产业人才差距很大。可以说,没有一线基础设施和工业实力,而且有一线价格的梦想。

03结论

在城市起飞之前,房价首先飙升,这是什么意思?

租金和就业成本也有所上升。

这对该市的工业发展是致命的。华为之所以从深圳搬到东莞松山湖是因为深圳的运营成本太高了!由于这个城市的美好未来预计房价飙升,它最终可能成为这座城市光明未来的凶手。

如今,想要从北方逃到广深的年轻人并没有因为高房价而逃离。但二线的年轻人不会考虑逃避吗?